Het grote IBR Wkb congres: twee jaar ervaringen, waar staan we nu?

Dit congres vindt plaats in samenwerking met het Ministerie van VRO.

De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) is inmiddels twee jaar van kracht. Een moment om terug te blikken en de balans op te maken: waar staan we nu? Wat zijn de ervaringen en wat heeft de Wkb in de praktijk gebracht?

Tijdens dit congres nemen we je mee door zowel de privaatrechtelijke als de publiekrechtelijke aspecten van de Wkb. Experts delen hun inzichten, de laatste ontwikkelingen en praktijkvoorbeelden, en daarna kan je zelf aan de slag door het volgen van een aantal workshops.

Mis deze kans niet om je kennis te vergroten en up to date te blijven!

Dit congres bestaat uit 3 plenaire inleidingen en 3 workshoprondes. Op die manier kunnen de deelnemers, na een meer algemeen plenair deel, zelf kiezen voor de onderwerpen die voor hen het meest relevant zijn.

Geef tijdens de inschrijving van je deelname op het aanmeldingsformulier bij ‘bestelnotitie’ (verder in het bestelproces) aan welke drie workshops je het liefst wilt volgen.

Workshop 1:
Art. 7:758 lid 3 en lid 4 BW en de implementatie ervan in de algemene voorwaarden
Inleiders: mr. J.M. (Jacob) Henriquez, Advocaat/Partner Ploum en mr. S. (Simone) Overbeeke, Advocaat Ploum
In de bouw wordt veel gebruik gemaakt van algemene voorwaarden. De meest gebruikte zijn de UAV, UAV-GC en AVA. Voor de aansprakelijkheidsregeling opgenomen in art. 7:758 lid 4 BW geldt dat van deze regeling niet bij algemene voorwaarden mag worden afgeweken. Dat betekent dat óf de UAV 2012, de UAV-GC 2005 en de AVA 2013 naar aanleiding van de inwerkingtreding van de Wkb moesten worden aangepast en wel in lijn met de inhoud en strekking van lid 4, of dat op een andere plaats (niet in de algemene voorwaarden) uitdrukkelijk van deze bepalingen moest worden afgeweken.
Van deze voorwaarden zijn recent nieuwe versies verschenen (UAV 2025, UAV-GC 2025 en AVA 2023). Tijdens deze workshop komt aan de orde of en in hoeverre deze algemene voorwaarden zijn aangepast aan deze BW-wijziging.

Workshop 2:
De belangrijkste privaatrechtelijke wijzigingen op een rijtje
Inleiders: mr. Dr. H.P.C.W. (Hugo) Strang, Advocaat Straatman Koster Advocaten B.V. en mr. T.A.E. (Thomas) ten Berge, Advocaat Straatman Koster Advocaten B.V.
De volgende wijzigingen zijn op 1 januari 2024 doorgevoerd in Titel 12 van Boek 7 BW:
– een wijziging van de aansprakelijkheid van de aannemer na oplevering (art. 7:758 lid 4 BW);
– een wijziging van de waarschuwingsplicht van de aannemer (art. 7:754 lid 2 BW);
– de introductie van een dossier dat bij oplevering wordt verstrekt aan de opdrachtgever (art. 7:757a BW);
– een informatieplicht van de aannemer over zekerheden en garanties (art. 7:765a BW); en
– een informatieplicht van de aannemer over de opschortingsbevoegdheid van de consument-opdrachtgever (art. 7:768 BW).
Tijdens deze workshop wordt ingegaan op de onderdelen van deze wijzigingen die in de praktijk de meeste vragen oproepen: waarschuwingsplicht, opleverdossier en het bouwwerk-begrip (de praktijk, de beschikbare jurisprudentie).

Workshop 3:
Contracteren van de kwaliteitsborger – de borger vanuit privaatrechtelijk perspectief
Inleider: mr. E.M. (Emma) van Dam, bedrijfsjurist Van Wijnen
Het contracteren van een kwaliteitsborger onder de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) is een belangrijke stap voor bouwprojecten in gevolgklasse 1. De Wkb verplicht een onafhankelijke kwaliteitsborger voor deze projecten, maar het is niet altijd direct duidelijk wie deze moet contracteren: de opdrachtgever of de aannemer. Dit brengt in de praktijk de nodige vragen met zich mee.
Punten die tijdens deze workshop aan de orde komen zijn:
– wie contracteert de borger;
– gebruik van de DNR of andere overeenkomsten om de borger te contracteren;
– wat moet de borger aan de opdrachtgever verstrekken;
– wat verstrekt de borger aan het bevoegd gezag?
– en tot slot de relatie tussen borger, aannemer en (mogelijke) directievoerder

Workshop 4:
De beschikbare instrumenten van kwaliteitsborging en de rol van de TIoKB toegelicht
Inleiders: H.E.G.D. (Bart) Dunsbergen Hoofd toezicht & handhaving TloKB en L. (Lars) Kiebert, o.a. Lid raad van advies TloKB
De Toelatingsorganisatie Kwaliteitsborging Bouw (TloKB) speelt een cruciale rol in het stelsel van kwaliteitsborging in de bouw, door instrumenten voor kwaliteitsborging te beoordelen en toe te laten. Deze instrumenten, zoals KiK, TIS, VKB en WKI, worden gebruikt door kwaliteitsborgers om te controleren of bouwwerken voldoen aan de gestelde eisen. De TloKB ziet toe op de werking van deze instrumenten en het naleven van de wet- en regelgeving.

Tijdens deze workshop worden de rol van de TloKB toegelicht vanuit het perspectief van de TloKB en vanuit het perspectief van de instrumentaanbieder. Kort worden ook de reeds beschikbare instrumenten toegelicht.

Workshop 5:
Ingebruiknamebesluit Wkb
Inleiders: Ir. H.C.M. (Hajé) van Egmond, Senior beleidsmedewerker Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening en C.J. (Casper) van Busschbach, Adviseur Vereniging van Nederlandse Gemeenten
Een bouwwerk mag onder de Wkb pas in gebruik mag worden genomen na een formele gereedmelding bij de gemeente. Onderdeel van deze gereedmelding is een verklaring van een kwaliteitsborger waarin staat dat het gerechtvaardigd vertrouwen bestaat dat bouwwerk aan de regels voldoet. Blijkt bij de afronding van een bouwactiviteit dat er nog sprake is van een strijdigheid met de bouwtechnische regels dan zal een kwaliteitsborger geen verklaring kunnen afgeven. Als gevolg hiervan kan de initiatiefnemer geen gereedmelding doen totdat de strijdigheid is hersteld. Wordt de strijdigheid niet hersteld en besluit de initiatienemer het bouwwerk wel gereed te melden, dan zal de kwaliteitsborger richting gemeente aangeven dat er geen verklaring volgt, inclusief een toelichting op de resterende strijdigheid.

In 2024 vond de internetconsultatie plaats om in het Bbl te regelen dat indien bij de gereedmelding een verklaring van de kwaliteitsborger ontbreekt, de gemeente via een maatwerkbesluit gereedmelding toch kan toestaan als herstel van gebreken niet proportioneel is, bijvoorbeeld vanwege de kosten, in relatie tot het doel van de regel die wordt overtreden. De ingangsdatum van het Ingebruiknamebesluit Wkb is nog niet bekend, maar er wordt gestreefd naar 1 januari 2026.

Tijdens deze workshop wordt toegelicht wat het ingebruiknamebesluit inhoudt en wat de huidige stand van zaken rondom dit besluit is.

Programma

Het reguliere deelname tarief is €755,-. De prijs is excl. BTW, incl. digitaal studiemateriaal, Praktijkboek Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb), IBR 2023 (ad €39,50 incl. BTW) en De wijzigingen in het Burgerlijk Wetboek als gevolg van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen, IBR 2022 (ad €29,99 incl. BTW), lunch en borrel.

Leden van de Vereniging Bouw- en Woningtoezicht Nederland bieden wij graag een korting van 50%. Deelnemers kunnen zich met deze korting tot uiterlijk 23 december 2025 inschrijven.

Inschrijven