Voorstel voor lagere energieprestatievergoeding naar Raad van State
De ministerraad heeft ingestemd met de wijziging van het Besluit Energieprestatievergoeding (EPV). Met de wijziging worden de effecten van de afschaffing van de salderingsregeling voor een groot deel gedempt voor de huurders die een EPV betalen. Het kabinet stuurt het voorstel nu voor advies naar de Raad van State. De gewijzigde EPV-tarieven moeten op 1 januari 2027 ingaan.
Gevolgen afschaffing salderingsregeling
Als de EPV niet gewijzigd zou worden, zouden EPV-huurders die het maximale EPV-tarief betalen naar schatting €42 tot €75 per maand meer betalen dan als de opgewekte stroom wel gesaldeerd kon worden. Dat komt doordat de huurder in de huidige situatie geen terugleverkosten betaalde. De stijging wordt door de herijking teruggebracht tot zo'n €8 tot €13 per maand.
De EPV is een vergoeding die een verhuurder aan een huurder mag vragen voor een zeer energiezuinige, gasloze woning die zelf duurzame energie opwekt. Doorgaans gaat het om woningen met een groot aantal zonnepanelen. Huurders in EPV-woningen betalen voor de zonnepanelen niet aanvullend via de huur of servicekosten. Bij het Besluit Modernisering Energieprestatievergoeding in 2023 is aangekondigd dat de maximale EPV-tarieven met het oog op de afschaffing van de salderingsregeling tegen het licht gehouden zouden worden. In 2024 is besloten dat de salderingsregeling per 2027 versneld wordt afgeschaft.
Actieplan Versnelling woningbouw
Met de herijking worden de effecten van de afschaffing van de salderingsregeling voor huurders voor een groot deel gedempt. De verlaging van de EPV-tarieven heeft gevolgen voor de inkomsten en investeringscapaciteit van corporaties. Daarentegen neemt het kabinet in het Actieplan Taskforce Versnelling Woningbouw maatregelen om de investeringscapaciteit voor €28 miljard te verbeteren, waaronder het wijzigen van de regels rondom de Anti Tax Avoidance Directive (ATAD), die het kabinet met Prinsjesdag heeft gepresenteerd.
De minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening gaat begin 2027 met alle betrokken partners in gesprek over de Nationale Prestatieafspraken. In die gesprekken wordt de gehele opgave van corporaties, waaronder de verduurzamingsopgave, meegewogen.